BNR suspendă temporar funcționarea aplicației e-bloc pentru plata întreținerii, creând tensiuni în rândul asociațiilor de proprietari și locatarilor
Banca Națională a României a anunțat recent suspendarea aplicației e-bloc, o soluție digitală folosită de mii de români pentru plata rapidă și simplificată a serviciilor de întreținere. Decizia, care va intra în vigoare de la data de 20 ianuarie 2026, pune capăt activității acestei platforme, invocând motive legale și de conformitate, și determină asociațiile de proprietari să se întoarcă la metode tradiționale de plată până când situația va fi clarificată.
Reprezentanții BNR au explicat această măsură prin faptul că firma care operează aplicația nu este în legalitate, fiind în afara cadrului de autorizare necesar pentru gestionarea sumei mari de bani circulante în cadrul unei platforme de plată. “Serviciile E-BLOC nu se încadrează în excepțiile legale de autorizare,” au precizat oficialii băncii. În acest context, asociațiile de proprietari nu vor mai putea primi plăți prin această metodă, însă toate tranzacțiile executate înainte de suspendare sunt asigurate și rămân în siguranță, asigurând în același timp că fondurile nu vor fi blocate.
Această intervenție abruptă afectează nu doar administratorii de bloc, ci și locatarii, mulți dintre ei dependenti de soluția digitală pentru a evita cozile și plățile în numerar. Potrivit oficialilor BNR, toate plățile deja inițiate vor fi finalizate fără probleme, iar banii plătitori pot fi siguri că nu vor avea pierderi. Cu toate acestea, utilizatorii trebuie să se adapteze temporar noilor condiții, făcând plățile tradițional, prin transfer bancar sau numerar, până când firma care administrează aplicația va obține, cel mai probabil, o nouă autorizare legală și va putea relua activitatea.
De ce a fost suspendată aplicația e-bloc?
Decizia BNR a venit după o evaluare a cadrului legal în care operează platforma, e-bloc, folosită pentru plăți în sectorul de locuințe. Autoritatea financiară a constat că, din punct de vedere legal, serviciile oferite de acest sistem nu respectă condițiile necesare pentru a funcționa ca instituție de plată autorizată. Astfel, toate tranzacțiile dinainte de data suspendării urmează să fie finalizate, iar utilizatorii vor putea primi sumele aferente, fără riscul unor pierderi financiare.
Employing digital platforms eficientizează gestionarea fondurilor și reduce riscul de manipulare sau fraude, dar și impune respectarea unor rigori stricte de legalitate. În acest caz, însă, lipsa autorizării a obligat BNR să ia măsuri extreme pentru a asigura conformitatea și protecția consumatorilor, în condițiile în care orice alternativă de raportare legală trebuie să fie aprobată și reglementată.
Ce urmează pentru utilizatori și asociații de proprietari?
Până când firma care operează platforma va reuși să obțină autorizația necesară, asociațiile de proprietari trebuie să gestioneze plățile prin metode tradiționale. Aceasta înseamnă retragerea fondurilor din portofelele digitale existente pentru a le transfera în conturile bancare sau pentru a plăti facturile direct, în numerar sau prin transfer bancar. În plus, se așteaptă ca procesul de reglementare și autorizare să fie reluat în mod accelerat, având în vedere interesul ridicat pentru soluțiile digitale în sectorul imobiliar și de locuințe.
Deși această suspendare temporară aduce un plus de complicații pentru administrațiile de bloc și locatari, ea reprezintă, de fapt, o măsură de protecție pentru consumatori, menită să se asigure că serviciile digitale operate respectă toate rigorile legale. În timp ce autoritățile caută să clarifice toate aspectele legale, utilizatorii vor fi nevoiți să se adapteze, iar soluțiile tradiționale vor rămâne singurele alternative pentru transferuri de fonduri până la reluarea serviciilor digitale autorizate.
Când va fi reluată oficial plata prin e-bloc, rămâne de văzut, însă experții estimează că procesul de aprobare legală va dura câteva luni, perioada în care toți utilizatorii trebuie să fie atenți la modul în care își gestionează finanțele. În ciuda acestui impediment, digitalizarea sectorului de locuințe va continua, însă cu mai multă rigurozitate și control din partea autorităților.
