Conform Digi24: Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, publicat în monitorul oficial
Noua legislație în domeniul urbanismului și construcțiilor, denumită Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC), a fost oficial publicată în Monitorul Oficial și va intra în vigoare peste 15 zile calendaristice. Anunțul a fost făcut marți, 11 august, de ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, care a subliniat importanța acestui act normativ. Potrivit oficialului, CATUC reprezintă „una dintre cele mai ample reforme realizate în ultimii ani în domeniul urbanismului și construcțiilor și introduce proceduri simplificate pentru numeroase lucrări cu impact redus”.
Simplificări majore și noi reglementări pentru construcții
Noul Cod vine cu scopul declarat de a reduce birocrația și de a responsabiliza beneficiarii, proiectanții și executanții lucrărilor. Acest obiectiv este urmărit prin introducerea unor proceduri diferențiate, adaptate complexității intervențiilor. Pentru anumite tipuri de lucrări, se vor aplica trei mecanisme simplificate: cele care pot fi realizate fără a necesita o autorizație de construire, cele executate în baza unui plan de amplasament și, nu în ultimul rând, lucrările pentru care este suficientă doar notificarea autorității locale competente.
Pe lângă categoriile existente în legislația anterioară, Codul extinde lista lucrărilor care pot fi executate fără autorizație de construire. Acestea includ, în anumite condiții, montarea sistemelor individuale de încălzire, preparare a apei calde și climatizare, precum și instalarea sistemelor fotovoltaice și a panourilor solare destinate consumului propriu. De asemenea, se simplifică procedurile pentru realizarea pergolelor, teraselor exterioare demontabile, zidurilor de sprijin și scărilor de acces în interiorul proprietății. Executarea branșamentelor și racordurilor în limitele proprietății intră, de asemenea, pe lista acestor simplificări.
O noutate importantă se referă la construcțiile-anexă aferente locuințelor unifamiliale din mediul rural. Acestea vor putea fi realizate fără autorizație dacă suprafața lor totală nu depășește 20 de metri pătrați și dacă respectă reglementările urbanistice locale. Codul simplifică, totodată, procedurile pentru amplasarea sistemelor automate de colectare și livrare a coletelor, pentru anumite lucrări de infrastructură și amenajare, precum și pentru intervențiile menite să sporească securitatea la incendiu.
Responsabilitatea, o componentă esențială a noului Cod
Ministerul Dezvoltării subliniază un aspect esențial: eliminarea autorizației de construire pentru anumite lucrări nu înseamnă renunțarea la obligațiile legale. Beneficiarii, proiectanții și executanții au în continuare responsabilitatea de a respecta reglementările urbanistice, cerințele privind calitatea în construcții, normele de mediu și regulile de protejare a patrimoniului. Răspunderea revine tuturor celor implicați în procesul de realizare a construcțiilor.
Pentru lucrările unde legea impune acest lucru, recepția la terminarea lucrărilor rămâne obligatorie. Documentația tehnică aferentă acestor lucrări va fi inclusă atât în cartea tehnică a construcției, cât și în Registrul Național al Construcțiilor. În zonele construite protejate, lucrările ce nu necesită formalități administrative vor putea fi realizate doar dacă regulamentul local de urbanism permite explicit acest lucru. Totodată, pentru lucrările pentru care se impune o recepție la terminarea lucrărilor, aceasta rămâne obligatorie, iar documentația tehnică va fi integrată în cartea tehnică a construcției și în Registrul Național al Construcțiilor.
Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) intră în vigoare la 15 zile de la publicarea sa în Monitorul Oficial.
Sursa: Digi24
