Investiție de 50 de milioane de euro în Sectorul 6: Cartierul Energiei, proiect controversat al ELCEN
În această săptămână, Comisia de urbanism din cadrul Consiliului Local Sector 6 va analiza două Planuri Urbanistice de Detaliu (PUD) pentru proiectul Cartierul Energiei, un ansamblu imobiliar al companiei controlate de Ministerul Energiei, Electrocentrale București (ELCEN). Inițiativa, estimată la circa 50 de milioane de euro, vizează construirea a patru clădiri de birouri și o clădire destinată evenimentelor, în apropierea Grădinii Botanice, pe terenuri de aproape 19.000 de metri pătrați. Proiectul ridică numeroase semne de întrebare în contextul actualei crize a sistemului de termoficare al Capitalei, dar și al conflictului de interese vehiculat în legătură cu firma implicată în studiul de fezabilitate.
Bloc de birouri peste criza termică: planuri care stârnesc suspiciuni
După un studiu de fezabilitate estimat la 4,5 milioane de lei plus TVA, oficialii de la ELCEN intenționează să avanseze cu proiectul, pe fondul unei situații critice în sistemul de termoficare al Bucureștiului. În timp ce o treime din blocurile orașului sunt lipsite de căldură sau funcționează în parametri reduși, compania investește masiv în modernizarea centrala de la Grozăvești, dar și în dezvoltarea unui nou cartier de birouri. Fostul viceprimar al Sectorului 6, Mihaela Ștefan, actual consilier local USR, atrage atenția asupra inconsecvenței: „Asta, dacă nu știați cu ce se ocupă ELCEN în timp ce o treime din blocurile din București nu au căldură.”
Ea subliniază cheltuielile uriașe pentru studiul de fezabilitate, costul fiind de 4,5 milioane de lei, sumă considerabilă, având în vedere situația dificilă a infrastructurii publice. „Numai studiul de fezabilitate a costat 4,5 milioane de lei plus TVA. Asta în timp ce zilele trecute ELCEN spunea că nu are bani să modernizeze infrastructura de producție din cauza PMB și, repet, peste 3.000 de blocuri sunt astăzi în situația de a nu avea căldură sau a avea căldură sub parametri”, explică Ștefan.
Obiectiv controversat: un centru de putere pentru companiile de stat
Ansamblul Cartierul Energiei ar urma să găzduiască sediile principale ale companiilor energetice de stat, precum și ale autorităților din domeniu, consolidând un centru de putere în zona Grozăvești. Construcțiile, cu o înălțime de maximum 39 de metri și opt etaje, vor avea suprafețe de peste 20.000 mp fiecare și ar putea servi până la 3.500 de persoane, inclusiv angajați și vizitatori.
Proiectul susține că amplasarea a fost aleasă pentru a respecta contextul urbanistic și peisagistic, menținând relația cu repere majore precum Palatul Cotroceni și Grădina Botanică. Oficialii ELCEN afirmă că investiția ar putea fi finanțată fie din credite bancare, fie prin atragerea unui partener privat, însă cine va suporta costurile rămâne încă incert.
„Mergem înainte cu proiectul, evident ne interesează să obținem toate aprobările pe partea de urbanism, și continuăm și cu studiul de fezabilitate. Cât despre finanțare, analizăm această situație, și va fi fie finanțare bancară, fie atragerea unui partener privat. Investiția în acest proiect este de circa 40-50 de milioane de euro”, declara anul trecut Claudiu Crețu, directorul general al ELCEN.
Totuși, conducerea companiei a fost demisă după ce a fost trimisă în judecată de DNA pentru fapte de corupție, fapt ce adaugă un strat de incertitudine asupra viitoarelor etape ale proiectului. În plus, firma care a realizat studiul de fezabilitate, Vego Concept Engineering, are și antecedente controversate, fiind implicată în scandalul blocului construit în cimitirul Belu, la câțiva pași de mormintele celor dragi. Acest amănunt ridică întrebări despre transparența și integritatea procesului de autorizare și construcție.
Criza echipamentelor: situație critică la CET București Sud
Chiar dacă eforturile de dezvoltare continuă, situația de la linia de producție a ELCEN rămâne critică. În ianuarie 2023, reprezentanții companiei au admis că echipamentele de la CET București Sud sunt mai vechi de 60 de ani, iar eforturile de mentenanță sunt susținute greu din cauza subfinanțării cronice și a datoriilor considerabile acumulate de Termoenergetica, societatea municipală cu datorii de circa 1,5 miliarde de lei.
Această vechime drastică a echipamentelor limitează enorm capacitatea de reacție în perioadele de ger, expunând populația la riscuri majore în cazul unor avarii sau întreruperi ale serviciului de încălzire. În timp ce autoritățile încearcă să găsească soluții, investițiile majore în retehnologizare sunt tot mai critice pentru asigurarea continuității în timp.
Deocamdată, planurile pentru un nou Cartier al Energiei, în condiții în care infrastructura veche și lipsa fondurilor pun bețe în roate, continuă să alimenteze controverse și scepticism, dar și speranța că, în ciuda obstacolelor, se va reuși totuși modernizarea sistemului energetic al capitalei. Viitorul proiectelor de acest gen va depinde însă de capacitatea autorităților de a gestiona eficient resursele și de a asigura un echilibru între nevoile de dezvoltare și cele ale locuitorilor.
