Impozitele locale pe locuințe cresc cu 70-80% din 2026
Impozitele locale pentru locuințe au suferit o creștere semnificativă de la 1 ianuarie 2026, afectând atât persoanele fizice, cât și companiile care dețin apartamente. Această majorare, cuprinsă între 70% și 80%, a fost impusă de modificarea grilei valorii impozabile din Codul fiscal, parte a Pachetului 2 de măsuri fiscale adoptat recent.
Pentru o proprietate situată în Sectorul 1 al Capitalei, impozitul de exemplu a crescut de la 366 de lei la 686 de lei, ajungând la o plată individuală de 343 de lei pentru fiecare soț. Similar, în Popești-Leordeni, proprietarii unei locuințe care plăteau 400 de lei în 2025, vor achita în 2026 aproximativ 720 de lei. Utilizatorii rețelelor sociale au început să dezvăluie sumele șocante pe care le vor plăti, generând reacții variate.
Impactul asupra bugetului familiei
Modificările nu afectează doar bugetele individuale, ci și anxietățile economice generale. „Este o creștere care ne va lăsa fără oxigen”, a declarat un locuitor din Sectorul 6, unde impozitul pentru un apartament cu 3 camere a ajuns la 640 de lei. Comentariile de pe platforme precum TikTok și Facebook reflectă frustrarea majorității românilor, care se simt copleșiți de povara acestor cheltuieli suplimentare. „Cum putem să ne facem un plan financiar anul acesta când veniturile nu cresc pe măsură? Suntem erodați de inflație”, s-a plâns un comentator.
Gianina Crăciun, consultant de business, a explicat pentru „Adevărul” că, deși structura de calcul a impozitelor rămâne similară, creșterea bazei impozabile se reflectă în sumele mult mai mari pe care proprietarii le au de plătit. „Valoarea impozabilă este considerabil mai mare în 2026. Autoritățile nu pot reduce cote sub pragul din 2025, ceea ce face ca impozitele să fie în continuă creștere”, a precizat specialistul.
Privind spre viitor: ce va aduce 2027?
Pentru anul 2026, însă, se menține cota de impozitare în regim rezidențial, fără modificări для persoanele juridice. De la 1 ianuarie 2027, autoritățile de la București intenționează să implementeze impozitarea pe baza valorii de piață a imobilelor. Conform mesajului oficial al Guvernului, „regimul actual de impozitare va rămâne valabil până în 2027, când se va trece la o formulă mai complexă”, a subliniat un purtător de cuvânt.
Această schimbare prevăzută pentru 2027 a generat deja neliniște în rândul actorilor din piața imobiliară și al proprietarilor de locuințe. „Dacă vom ajunge să plătim impozite pe valoarea de piață, eficiența economică va fi și mai greu de atins”, a comentat un investitor local, îngrijorat de viitorul sectorului.
Majorarea impozitelor locale, prevăzută în noua legislație, nu a fost primită cu entuziasm. Cetățenii se tem de subfinanțarea altor nevoi esențiale în contextul acestor cheltuieli crescute. Cu toate acestea, promisiunile guvernanților de a ajusta sistemul fiscal promet din 2027 rămân un subiect de analiză și discuție intensă.
În acest peisaj economic tulbure, proprietarii români se confruntă cu o provocare majoră: adaptarea la noile condiții ale pieței imobiliare și gestionarea unor cheltuieli extrem de crescute care le pot afecta nu doar viața financiară, ci și standardul de viață.
