Plaza Centers pierde procesul cu România privind proiectul Casa Radio: cererea de despăgubire de sute de milioane de euro, respinsă
International Centre for Settlement of Investment Disputes (ICSID), instituția Băncii Mondiale, a respins cererea de despăgubire formulată de compania Plaza Centers N.V. împotriva României. Decizia tribunalului, anunțată luni, a survenit în urma unui litigiu îndelungat privind proiectul imobiliar „Casa Radio” din București, redenumit ulterior Dâmbovița Center. Compania israeliană solicitase despăgubiri estimate la 425,5 milioane de euro.
Argumente și concluzii în decizia ICSID
Hotărârea ICSID a fost pronunțată la doar trei zile după ce procedura de arbitraj a fost declarată închisă. Motivul respingerii cererii a fost legat de aspecte de jurisdicție și, conform comunicatului companiei, s-a bazat pe concluzii referitoare la conduita companiei și la acordurile istorice încheiate între părți în perioada 2016-2020. În octombrie 2025, într-o procedură separată la Curtea de Arbitraj Comercial Internațional de la Londra (LCIA), Ministerul Finanțelor a cerut încetarea acordului de parteneriat public-privat din 2006 și returnarea activelor proiectului către statul român. Pretențiile României au crescut la circa 2 miliarde de euro în această ultimă procedură.
Proiectul „Casa Radio” a fost inițiat în 2006 ca un parteneriat public-privat între statul român și Plaza Centers, parte a grupului israelian Elbit Imaging. Scopul era transformarea clădirii abandonate Casa Radio într-un complex multifuncțional. Statul român, prin Ministerul Dezvoltării Regionale, deținea 15% din compania înființată pentru proiect, Plaza Centers controlând 75%. Proiectul era estimat la un miliard de euro și viza o suprafață de peste 450.000 de metri pătrați. Investiția nu s-a concretizat, dezvoltatorul acuzând statul român că a blocat proiectul.
Urmările și posibile căi de atac
Procedura de arbitraj a fost inițiată în 2022, în baza tratatului bilateral de investiții dintre România și Olanda. Astfel de tratate permit investitorilor să dea în judecată statele când drepturile le sunt încălcate. Conform regulilor ICSID, decizia tribunalului nu este definitivă. Plaza Centers are posibilitatea de a contesta hotărârea în termen de patru luni.
Potrivit regulamentului ICSID, tribunalul trebuie să emită hotărârea în termen de 120 de zile de la încheierea procedurii, cu posibilitatea de prelungire cu încă 60 de zile. Urmează etapa de comunicare a hotărârii către părți, care au la dispoziție 20 de zile pentru a informa tribunalul dacă sunt de acord cu publicarea motivării.
Plaza Centers a anunțat că analizează în prezent hotărârea și opțiunile disponibile, încheind comunicatul.
