Conform Profit.ro: Raiffeisen Bank România intenționează să vândă clădirea de birouri FCC din București, fostă Floreasca Office, unde își are sediul central. Potrivit informațiilor, tranzacția ar putea depăși 40 de milioane de euro. Anunțul vine într-un context în care grupul bancar se concentrează pe alte investiții importante pe piața românească.
Detalii despre potențiala vânzare
Clădirea FCC, situată în apropierea Sky Tower și Promenada Mall, are o suprafață de 17.130 de metri pătrați, distribuiți pe șapte etaje. Capacitatea de lucru este estimată la circa 1.500 de posturi, conform Profit.ro. Raiffeisen Property Holding International (RPHI), o subsidiară a grupului Raiffeisen, a intrat în posesia clădirii și a Sky Tower în 2013, imediat după finalizarea construcției. Raiffeisen Bank România are un contract de închiriere pe termen lung pentru spațiul respectiv.
Leo Forstner, Managing Director al RPHI România, a declarat pentru Profit.ro că procesul de vânzare este structurat și va demara după ce au fost primite solicitări. „Suntem dispuși să vindem imobilul doar dacă prețul tranzacției depășește pragul minim, care este în mod clar peste nivelul de 40 de milioane de euro”, a adăugat acesta. În ceea ce privește SkyTower, grupul menține o strategie de „hold”.
Contextul mai larg al mișcărilor Raiffeisen
Decizia de vânzare a FCC vine într-o perioadă de schimbări majore pentru Raiffeisen pe piața românească. Recent, grupul a semnat acordul de cumpărare a Garanti Bank România, o tranzacție care ar putea propulsa banca austriacă în top 4 sau chiar top 3 al instituțiilor de credit din România. Grupul Raiffeisen a dezvoltat în 2012 complexul Floreasca City, care include Promenada Mall, Sky Tower și FCC. Valoarea totală a investiției a fost de aproximativ 250 de milioane de euro.
În 2025, piața investițiilor imobiliare comerciale din România a înregistrat un volum de aproximativ 500 de milioane de euro, în scădere cu 31% față de anul anterior, pe fondul lipsei tranzacțiilor mari. Activitatea investițională a fost concentrată în special pe segmentele de birouri și retail, care au cumulat aproape 80% din volumul total. Andrei Văcaru, Managing Director România & Head of Capital Markets CEE, iO Partners, a subliniat că piața românească a demonstrat reziliență, dar „rigoarea în execuție și creativitatea în structurarea tranzacțiilor sunt foarte importante în această perioadă”.
Piața investițiilor imobiliare în 2025
Piața investițiilor imobiliare comerciale din România a avut o abordare mai defensivă în 2025, cu o concentrație pe active bine închiriate. În timp ce capitalul internațional a generat 64% din volum, la nivel regional și european capitalul local a devenit dominant. Yield-urile prime au rămas stabile, cu excepția segmentului de retail, unde s-a înregistrat o scădere.
Promenada Mall a fost vândut către NEPI Rockcastle în 2013, pentru suma de 148 de milioane de euro, un record la acea vreme.
Sursa: Profit.ro
