Plaza Centers pierde arbitrajul cu statul român privind proiectul Casa Radio
Plaza Centers a suferit o înfrângere majoră în procesul de arbitraj intentat împotriva României, pierzând litigiul la ICSID. Compania, care ceruse inițial despăgubiri de 425 de milioane de euro, a fost respinsă de tribunal. Decizia, anunțată recent, sugerează o încheiere dramatică a uneia dintre cele mai controversate afaceri imobiliare din București.
Contextul eșecului casa radio
Proiectul Casa Radio, inițiat în urmă cu 18 ani printr-un parteneriat public-privat, urma să transforme terenul fostei clădiri într-un complex modern, incluzând mall, birouri, centru de conferințe și hotel. Plaza Centers, partenerul privat, a fost însă implicat într-o serie de dispute. Statul român, reprezentat de guvernul Ilie Bolojan la acea vreme, trebuia să beneficieze de o clădire de birouri. Investiția, însă, nu s-a concretizat niciodată.
Eșecul proiectului a culminat cu o cerere de arbitraj depusă de Plaza Centers la ICSID, în 2022. Compania solicita inițial 425 de milioane de euro despăgubiri. În același timp, statul român a ripostat cu o solicitare de daune în valoare de două miliarde de euro, înaintată Curții de Arbitraj Internațional din Londra. Curtea de Arbitraj de la Londra judecă un dosar legat de acest parteneriat.
Implicațiile deciziei ICSID
Tribunalul de arbitraj a decis, cu majoritate de voturi, respingerea pretențiilor Plaza Centers pe motive de jurisdicție. Verdictul subliniază importanța respectării acordurilor istorice și a conduitei companiei, conform dezvăluirilor publice din perioada 2016-2020. Pe lângă respingerea pretențiilor, tribunalul a stabilit ca fiecare parte să își suporte propriile costuri de arbitraj. Plaza Centers a anunțat că analizează hotărârea și evaluează opțiunile disponibile.
Urmările pentru piața imobiliară
După ce a vândut participația sa către AFI Europe, Plaza Centers mai așteaptă o decizie finală. AFI Europe și Plaza Centers au ajuns la a șasea prelungire a pre-contractului de vânzare-cumpărare a participației. Noul termen este 31 decembrie 2026. Casa Radio rămâne un simbol al eșecului parteneriatelor public-private.
În aprilie 2024, Plaza Centers și-a revizuit cererea de despăgubire la 425 de milioane euro.
