Conform Economica: Plaza Centers contestă decizia ICSID privind proiectul Casa Radio
Dezvoltatorul imobiliar Plaza Centers a depus pe 7 august o cerere de anulare a deciziei instanței de arbitraj de la Washington (ICSID), pronunțată pe 10 aprilie, în litigul cu Statul Român. Decizia inițială a consfințit pierderea procesului de arbitraj de către Plaza Centers, compania cerând anterior despăgubiri cuprinse între 60 și 420 de milioane de euro.
În urma respingerii cererii de despăgubire, compania a anunțat că analizează hotărârea și își evaluează opțiunile. În același timp, Statul Român a inițiat, prin Curtea de Arbitraj de la Londra, un proces prin care solicita daune de două miliarde de euro, sumă care, ulterior, a fost recalibrată de dezvoltator ca fiind estimativă și parțial alternativă.
O istorie de 18 ani și un parteneriat public-privat eșuat
Povestea proiectului Casa Radio, un parteneriat public-privat semnat în urmă cu 18 ani între Plaza Centers și Statul Român, pare să se apropie de un final complicat. Înțelegerea prevedea construirea de către Plaza Centers a unui mall, clădiri de birouri, centru de conferințe și un hotel pe terenul fostei Case a Radio din București, urmând ca acestea să fie exploatate pe o perioadă de 49 de ani. Autoritățile române urmau să primească în schimb o clădire de birouri.
De-a lungul timpului, proiectul a stagnat, nici Plaza Centers neinvestind semnificativ, nici statul nemanifestând un interes concret. După ce a vândut alte terenuri pe care intenționa să dezvolte centre comerciale în România, Plaza Centers a decis să își cedeze participația din proiectul Casa Radio.
Arbitraj și revendicări financiare de ambele părți
În vara anului 2019, Plaza Centers a semnat un pre-contract de vânzare-cumpărare cu AFI Europe pentru participația sa în proiectul Casa Radio. Ulterior, în 2022, compania a inițiat o procedură de arbitraj la ICSID, solicitând statului român despăgubiri compensatorii de 425 de milioane de euro pentru pierderile cauzate de întârzierile înregistrate în dezvoltarea proiectului.
Simultan, Statul Român a ripostat prin Curtea de Arbitraj Internațional de la Londra (LCIA), solicitând inițial despăgubiri de 96 de milioane de euro, sumă majorată ulterior la două miliarde de euro.
AFI Europe și Plaza Centers au convenit deja cea de-a șasea prelungire a pre-contractului de vânzare-cumpărare pentru participația în proiectul imobiliar, noul termen fiind stabilit pentru 31 decembrie 2026.
Sursa: Economica
