Conform Digi24: Primăria Capitalei a anunțat o suspendare temporară a înregistrării cererilor pentru certificate de urbanism și autorizații de construire. Măsura intră în vigoare marți, 25 august, și va dura șase zile, timp în care direcția de urbanism a instituției se va adapta la noul Cod de Urbanism, care intră tot astăzi în vigoare.
În această perioadă de tranziție, vor fi acceptate doar documentele care completează dosare deja depuse. Pentru cererile noi, procedura va fi reluată după 31 august, când toate solicitările vor fi procesate conform noilor prevederi legale. O situație similară se aplică și pentru avizele de ocupare a domeniului public și cele de publicitate, pentru care nu vor mai fi înregistrate cereri noi până la data de 31 august.
Termene reduse pentru autorizații de construire
Una dintre cele mai semnificative modificări aduse de noul Cod de Urbanism vizează reducerea timpului necesar pentru emiterea autorizațiilor de construire. Primăria Capitalei estimează că procesul ar putea dura aproximativ 65 de zile, comparativ cu perioada actuală de patru până la opt luni. Această scurtare a termenelor este așteptată cu interes de piața imobiliară, unde obținerea documentației necesare reprezintă o problemă frecvent invocată de dezvoltatori și investitori.
Centralizarea emiterii actelor de urbanism
Pe termen lung, noul cadru legislativ pregătește o centralizare a emiterii documentelor de urbanism. Începând cu noiembrie 2028, Primăria Capitalei va fi singura instituție responsabilă cu emiterea tuturor certificatelor de urbanism și autorizațiilor de construire din București. În prezent, aceste atribuții sunt împărțite și cu primăriile de sector. Transferul complet al acestor competențe va necesita o reorganizare administrativă a instituției pentru a face față volumului suplimentar de solicitări.
Noi obligații pentru dezvoltatorii marilor proiecte
Noul Cod de Urbanism introduce și o componentă de responsabilitate financiară pentru dezvoltatorii proiectelor rezidențiale de mari dimensiuni. Potrivit Primăriei Capitalei, dezvoltatorii care construiesc ansambluri cu peste 500 de locuințe vor fi obligați să contribuie financiar la infrastructura edilitară locală. Fondurile colectate vor fi direcționate către investiții în comunitățile create de noile proiecte, incluzând creșe, grădinițe, școli și alte lucrări esențiale de infrastructură. Aceste măsuri subliniază o abordare extinsă a dezvoltării urbane, care nu se limitează la proceduri administrative, ci vizează și integrarea noilor proiecte în infrastructura existentă și viitoare a orașului.
Perioada de tranziție, care se încheie pe 31 august, permite adaptarea procedurilor interne ale Primăriei Capitalei la cerințele noului Cod de Urbanism.
Sursa: Digi24
