Conform Economica: NEPI Rockcastle, cel mai mare proprietar de centre comerciale din România, a pășit pe piața din Spania prin achiziționarea mallului MegaPark Barakaldo, situat în zona Bilbao. Tranzacția, în valoare de 252 de milioane de euro, marchează prima investiție a companiei în afara Europei Centrale și de Est (CEE).
Extinderea pe piața spaniolă
Mallul achiziționat de NEPI Rockcastle are o suprafață închiriabilă brută de 81.000 de metri pătrați. Vânzătorul este Le Retail Hiper Ondara, o entitate parte din grupul Las Espagna, activ pe piața românească prin dezvoltări imobiliare rezidențiale. Plata integrală a sumei de 252 de milioane de euro se va realiza în numerar, la finalizarea tranzacției. Această mișcare strategică semnalează ambiția companiei de a-și diversifica portofoliul și de a accesa noi piețe europene.nnMarek Noetzel, Chief Executive Officer al NEPI Rockcastle, a declarat despre această extindere: „Este primul nostru pas în afara Europei Centrale și de Est, însă avem deja o experiență substanțială în intrarea pe piețe noi: echipa noastră deține și administrează proprietăți comerciale în opt țări europene, iar principiile care au stat la baza acestui succes — înțelegerea chiriașilor, cunoașterea preferințelor cumpărătorilor și aplicarea consecventă a acestei discipline — ne însoțesc și aici”.
Portofoliul NEPI Rockcastle și contextul pieței
NEPI Rockcastle se profilează ca al treilea cel mai mare deținător de centre comerciale listate la bursă din Europa, în funcție de valoarea portofoliului său. Compania este, de asemenea, cel mai mare proprietar, dezvoltator și operator de centre comerciale din Europa Centrală și de Est. Portofoliul său global se ridică la 8,2 miliarde de euro și include 61 de proprietăți în opt țări din CEE: România, Polonia, Bulgaria, Ungaria, Slovacia, Croația, Republica Cehă și Lituania. Compania deține poziții de lider pe piețele din România și Polonia.nnTranzacția vine pe un fond al activității susținute pe piața de retail imobiliar. Anterior, mai multe companii, inclusiv NEPI Rockcastle, au manifestat interes pentru achiziția unui portofoliu semnificativ de 1,5 miliarde de euro, deținut de moștenitorii milionarului Robert Balkany. Acest portofoliu a fost în cele din urmă achiziționat de Sonae Sierra, proprietara mallului ParkLake din București, și de Fondul Suveran al Norvegiei.nnAchiziția MegaPark Barakaldo reprezintă o etapă importantă în strategia de creștere a NEPI Rockcastle, consolidându-și prezența pe piețele internaționale și confirmând capacitatea sa de a identifica și executa oportunități investiționale semnificative. Compania își propune să aplice aceleași principii de succes, bazate pe înțelegerea profundă a pieței și a consumatorilor, în noua sa piață de acțiune.
Sursa: Economica
