Conform Profit.ro: Vila lui Ion Ion Țiriac de pe malul lacului Tei, din București, va fi demolată pentru a face loc unui turn rezidențial cu 16 etaje. Terenul pe care se află imobilul, în suprafață de 7.286 de metri pătrați, are o formă triunghiulară și dispune de o deschidere directă la lac. Acesta aparține companiei Romprod Trading, care anterior a făcut parte din portofoliul Țiriac Group.
Vila, construită în 2014, este formată din două corpuri cu subsol, parter și un etaj, totalizând o suprafață desfășurată de aproximativ 3.000 de metri pătrați. Proiectul de înlocuire presupune construirea unui turn cu trei subsoluri și 16 etaje, ultimele două fiind retrase.
Noul proiect rezidențial și investiția
Noul complex rezidențial va cuprinde 127 de apartamente premium, cu una, două și trei camere. De asemenea, în cele trei subsoluri și parțial la sol vor fi amenajate 236 de locuri de parcare. Suprafața construită propusă pentru noul imobil depășește 35.000 de metri pătrați. Valoarea estimată a investiției se ridică la 62 de milioane de euro, fără TVA.
Acest nou proiect ar putea fi autorizat direct, în baza Planului Urbanistic Zonal al Sectorului 2. Prețul mediu al unui apartament în acest nou complex rezidențial va depăși 500.000 de euro, având în vedere valoarea totală a investiției. Proiectul a fost realizat de biroul de arhitectură Baumarc Proiect, care a specificat că majoritatea apartamentelor vor fi de tip duplex, cu orientare pe ambele laturi lungi ale clădirii.
Amplasamentul și vecinătățile proiectului
Terenul pe care va fi dezvoltat noul proiect se învecinează cu One Lake Club, o dezvoltare imobiliară a One United Properties, pe un teren cumpărat tot de la Ion Țiriac în 2021, pentru suma de 15 milioane de euro. One Lake Club include șapte clădiri cu peste 720 de unități locative, dintre care deja 389 de apartamente au fost vândute.
În zona Șoselei Fabrica de Glucoză sunt anunțate alte cinci proiecte rezidențiale majore, dezvoltate de Sorin Crețeanu, Gabriel Popoviciu și One United Properties. Acestea vor adăuga aproximativ 3.000 de apartamente pe piață. Unul dintre acestea, anunțat de Sorin Crețeanu, va cuprinde 743 de apartamente, în timp ce Gabriel Popoviciu intenționează să dezvolte un complex cu peste 600 de apartamente, evaluat la 120 de milioane de euro. One United Properties, pe lângă One Lake Club, mai are autorizație pentru alte 786 de apartamente în zonă, precum și pentru 150 de apartamente în One Academy Club.
Alte investiții imobiliare ale lui Ion Țiriac
Recent, Ion Țiriac a început demersurile pentru demolarea clădirilor care găzduiesc reprezentanțele Țiriac Auto din zona Expoziției, unde intenționează să realizeze cel mai mare proiect imobiliar al său. De asemenea, omul de afaceri pregătește demolarea ultimelor construcții de la fosta fabrică Granitul.
Divizia Țiriac Imobiliare se concentrează, de asemenea, pe proiecte în Timișoara și Brașov. În Timișoara, grupul intenționează să investească 20 de milioane de euro în reabilitarea monumentului istoric Abator și construirea unui pol comercial, care va include și spații de coworking. Proiectul total vizează 17 clădiri, inclusiv locuințe, birouri, spații comerciale, hoteluri și servicii, alături de aproximativ 1.600 de locuri de parcare. La Brașov, pe locul fostei fabrici IUS, se preconizează un proiect cu o investiție de peste 100 de milioane de euro, incluzând 600 de apartamente.
Romprod Trading, compania proprietară a terenului de la lacul Tei, este deținută de offshore-ul cipriot Fyros Establishment. Ion Țiriac rămâne unul dintre cei mai importanți investitori imobiliari din România, cu un portofoliu diversificat, care include proiecte rezidențiale de lux, turnuri de birouri și dezvoltări pe scară largă în mai multe orașe.
Sursa: Profit.ro
