Conform Playtech.ro: Noi reguli pentru cenzorii de bloc în 2026
Începând cu anul 2026, procesul de desemnare a cenzorilor la nivel de asociație de proprietari va fi supus unor criterii mult mai riguroase. Noile reglementări vizează creșterea profesionalismului și a responsabilității în gestionarea activităților administrative la scară mică, în special în imobilele cu un număr semnificativ de locatari. Această măsură vine ca răspuns la diversele probleme întâmpinate în prezent în relația dintre proprietari și administratorii de bloc.
Printre condițiile esențiale pentru a accede la această funcție se numără absolvirea unei forme de învățământ superior, cu precădere în domenii precum dreptul, administrația publică, economie sau management. De asemenea, se pune accent pe experiența practică anterioară în roluri similare, cum ar fi cea de contabil, administrator financiar sau chiar membru activ în comitetul executiv al unei asociații de proprietari.
Scopul acestor schimbări este de a asigura o mai bună înțelegere a legislației în vigoare, a normelor financiare și a procedurilor administrative. Un cenzor bine pregătit va putea identifica mai ușor nereguli, va putea interpreta corect documentele financiare și va putea oferi consultanță avizată proprietarilor, contribuind la o funcționare mai eficientă și transparentă a asociației.
Responsabilități extinse pentru cenzori
Pe lângă rolul tradițional de verificare a documentelor contabile și financiare, cenzorii din 2026 vor avea responsabilități extinse. Aceștia vor fi direct implicați în monitorizarea respectării statutului asociației, a ordinii interioare și a normelor de conviețuire. De asemenea, vor avea un rol activ în medierea eventualelor dispute între locatari sau între locatari și conducerea asociației.
O componentă importantă a noii legislații se referă la răspunderea cenzorului. În cazul unor erori grave, neglijențe sau fapte de corupție, cenzorul va putea fi tras la răspundere civilă și, în anumite cazuri, chiar penală. Acest aspect subliniază importanța actului de verificare și control, asigurând că deciziile luate au la bază principii de legalitate și integritate.
Se anticipează că implementarea acestor noi condiții va duce la o profesionalizare a rolului de cenzor, atrăgând persoane cu un nivel ridicat de competență și etică. Totuși, este posibil ca, pe termen scurt, numărul persoanelor eligibile să fie limitat, necesitând programe de formare și recalificare pentru cei interesați.
Impactul asupra asociațiilor de proprietari
Introducerea acestor cerințe educaționale și profesionale pentru cenzori reflectă o tendință generală de reglementare mai strictă a serviciilor administrative din România. Prin stabilirea unor standarde clare, se dorește eliminarea situațiilor în care gestionarea fondurilor comune și a activităților asociațiilor de proprietari este lăsată pe seama unor persoane necalificate sau cu interese personale.
Asociațiile de proprietari vor beneficia, în perspectivă, de o mai mare siguranță financiară și de o administrare mai eficientă a imobilului. De asemenea, transparentizarea procesului de selecție și a responsabilităților va contribui la creșterea încrederii între membrii asociației.
Noile prevederi vor intra în vigoare la 1 ianuarie 2026, odată cu publicarea normelor de aplicare în Monitorul Oficial.
Sursa: Playtech.ro
