Tribunalul de arbitraj de la Washington a respins pretențiile unui dezvoltator străin într-un litigiu cu statul român, o decizie care ar putea pune capăt unei dispute financiare semnificative. Compania, cu capital străin, a cerut despăgubiri de sute de milioane de euro, însă instanța a dat câștig de cauză României.
Un eșec răsunător pentru investitorul străin
Afacerea, care datează de aproape două decenii, implică un parteneriat public-privat încheiat înainte de criza economică. Dezvoltatorul, o companie înregistrată în Țările de Jos, a primit terenul în concesiune pe 49 de ani, cu promisiunea unui proiect amplu: un mall de mari dimensiuni, spații de birouri, un hotel și o roată panoramică, pe o suprafață de 60 de hectare. Planurile au fost însă abandonate.
În 2022, compania a inițiat proceduri de arbitraj la Centrul Internațional pentru Reglementarea Diferendelor referitoare la Investiții din Washington, solicitând despăgubiri pentru pierderile suferite. Suma cerută de compania străină a ajuns la peste 425 de milioane de euro în 2024. Magistrații au respins aceste pretenții.
Reacțiile oficiale și perspectivele viitoare
Alexandru Nazare, ministrul Finanțelor, a salutat decizia tribunalului, calificând-o drept o „corecție importantă a unor erori din trecut”. Acesta a subliniat importanța mizei financiare, estimând că România ar fi putut fi obligată să plătească peste 300 de milioane de euro sau, alternativ, peste 200 de milioane de euro, la care s-ar fi adăugat dobânzi și costuri de arbitraj.
În timp ce statul român a obținut o victorie importantă, dezvoltatorul străin a comunicat că instanța a respins pretențiile, cu o majoritate de voturi, din motive de jurisdicție. Compania își evaluează în prezent poziția și nu a anunțat încă decizia cu privire la următorii pași. Hotărârea nu este definitivă.
Un proiect contestat și alte litigii
În plus față de arbitrajul de la Washington, un alt litigiu este în desfășurare la Curtea de Arbitraj Internațional de la Londra. Aici, statul român cere rezilierea contractului și recuperarea unui prejudiciu de câteva sute de milioane de euro. Corespondentul a notat că statul român solicită despăgubiri, inclusiv pentru modificările aduse clădirii de către dezvoltator, care a redus construcția la jumătate și a demolat o parte din aceasta.
Proiectul inițial este criticat și de Ordinul Arhitecților București. Emil Ivănescu, președintele Ordinului, a declarat că „și din punct de vedere design, și din punct de vedere urbanistic, este o mare gafă”. Construcția Casei Radio, pe locul căreia ar fi trebuit să apară noul proiect, a început în 1986 și nu a fost niciodată finalizată.
